전세보증보험 가입하는 방법은? (전세보증금 반환보증보험)

올해 몇차례 부동산 대책이 변경되면서 부동산 시장이 혼란스러운데요. 특히나 임대차3법으로 인해서 전세대란을 겪는 분들이 참 많으실 것 같습니다. 전세대란과 더불어서 걱정되는 것은 제 시기에 전세보증금을 돌려받지 못하는 일이 생기진 않을까 하는 우려가 있으실텐데요. 이런 걱정을 덜어주는 전세보증보험에 가입하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다.

 

1. 전세보증금 반환보증보험이란? (전세보증보험)

 

우리나라 정부에서는 다양한 공기업이 존재하는데요. 그 중 하나가 HUG 주택도시보증공사 입니다. 전세보증보험이라 부르는 상품은 정확하게는 전세보증금 반환보증보험이라는 것으로 주택도시보증공사가 운영하고 있는 제도 중 하나입니다. 

 

 

전세는 계약된 전세금액을 보증금으로 임대인에게 맡기고 거주기간 동안 거주한 후에 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 형태의 주거계약입니다. 문제는 전세금을 제때 돌려받지 못하거나, 임대인이 빚으로 인해서 주택이 경매로 넘어가게 되는 등의 사고로 인해서 전세금을 돌려받지 못하는 일이 발생한다는 것인데요. 이로 인한 피해를 막기 위해서 정부에서는 전세보증보험 제도를 운영하고 있습니다.

 

 

2. 전세보증보험 가입조건은?

 

전세보증보험은 HUG 주택도시보증공사와 SGI서울보험 2군데서 각각 다른 상품을 가지고 있습니다. 이 2곳이 가입조건이 조금 다르기 때문에 잘 비교하시고 본인에게 맞는 상품으로 가입하시면 됩니다. 그럼 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

① HUG 주택도시보증공사

 

HUG에서 운영하는 상품은 위에서 언급한데로 '전세보증금 반환보증보험' 입니다. 이 상품은 몇가지 가입조건이 있는데요. 이 부분을 알아보도록 하겠습니다.

 

자격요건 및 가입조건

• 전세계약 기간이 1년 이상이어야 한다.
• 가입은 전세계약기간 중 절반이 지나기 전에 가능하다.
• 수도권은 7억원 , 기타 지역은 5억원 이하만 가능하다.
• 보증금액은 신청인이 신청한 금액으로 산정된다.
• 보증기간은 전세계약기간이 만료된 후 1개월까지 된다.
• 보험요율은 9천만원 이하 - 0.115 ~ 0.139%
• 9천만원 ~ 2억원 - 0.122 ~ 0.146%
• 2억원 초과 - 0.122 ~ 0.146%

 

 

② SGI 서울보증보험

 

자격요건 및 가입조건

 

• 전세계약 기간이 1년 이상이어야 한다.
• 계약개시일로부터 10개월 이내에 가입이 가능하다.
• 전세보증금 액수에 상한선은 없다.
• 일부금액만은 신청이 불가능하고 보증금 전체만 신청이 가능하다.
• 아파트는 보증 금액과 한도에 제한이 없다.
• 주택의 경우에는 보증금액과 한도가 10억원 이내로 제한한다.
• 전세계약기간이 만료된 후 30일까지 보증된다.
• 보험요율은 아파트는 0.192% , 주택은 0.218% 

 

위처럼 HUG와 SGI는 몇가지 차이점을 가지고 있습니다. 보증금액의 차이가 있기 때문에 이 부분을 꼭 염두해두셔야 합니다. 또한, 보험료의 금액 차이가 있기 때문에 이 부분도 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다. HUG의 경우에는 지난해 7월 부터 전국으로 확대된 전세보증 특례지원을 받을 경우에는 부부의 연소득 합산이 1억원 이하이며, 수도권은 5억, 기타지역의 경우에는 3억 이하일 경우에 전세기간 만료 6개월 전에도 가입하실 수 있습니다. 

 

좀 더 자세한 사항은 각각의 홈페이지를 아래에 링크해놓도록 할테니, 이 부분을 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

▼ HUG 주택도시보증공사 홈페이지 바로가기

 

HUG 주택도시보증공사

 

▼ SGI 서울보증보험 홈페이지 바로가기

 

SGI서울보증

 

※ SGI 서울보증보험의 경우에는 홈페이지 접속후에 정보를 보기 위해서는 별도의 보안 프로그램 설치가 필요합니다.

 

3. 네이버와 HUG의 제휴 상품으로 저렴하게 가입하는 방법.

 

우리나라의 IT 기업인 네이버에서는 금융관련 분야로 진출하면서 네이버 파이낸셜이라는 금융플랫폼을 출범하였는데요. 올해 10월 15일 부터 HUG와의 제휴로 네이버에서 비대면으로 가입이 가능한 전세보증보험 상품이 있습니다. 올해말까지의 가입기간 한정으로 보증료의 최대 80%를 할인받을 수 있으며, 비대면 가입시 추가로 3%의 할인을 받을 수 있습니다.

 

 

또한, 네이버페이 포인트 3만 포인트 적립을 해주기 때문에 HUG에서 가입을 고려하셨던 분들이라면 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

▼ 네이버 HUG 전세보증보험 안내 바로가기.

 

 

네이버 전세금 반환보증